השכרת דירה במודל מהפכני בארץ
מי שמבין בשכירות, שיקום! קמתם? בסדר גמור. אבל אם חשבתם שאתם יודעים כל מה שצריך לדעת על שכירות, חכו רק לרגע. האם אתם מכירים את המודל המהפכני, שאט אט הולך ומיושם גם בארץ? בשורות הבאות נסביר איזה רעיון גדול הולך ונרקם וכיצד השכרת דירה צפויה להשתנות דרמטית, בעשור הקרוב.
השכרת דירה במקום בעלות, אפשרי?
עד כה, שכירות נתפסה על ידי הציבור הרחב כפתרון זמני. אולי אחד מכל מאה אנשים היה מוכן לשקול השכרת דירה כפתרון שנועד באמת להחליף רכישה. אולי הדבר הזה נובע קצת מהרקע ההיסטורי המאפיין את היהודיים שלא חשו יציבות בארצות הגולה. אלה שחיפשו את השורש לנטוע בקרקע. אחרי הכל, במרבית מדינות העולם, לא ניתן לראות שאיפה כל כך חזקה לקנות בית. אך השינויים בתחום הנדל"ן הולכים ומצביעים של תנועה בדעת הקהל. יותר אנשים מודים שיהיו מוכנים לשקול ברצינות לוותר על רכישה של דירה. אבל יש דבר אחד שעשוי להפוך את הבחירה הזאת לנחלת רבים: שכירות ארוכת טווח.
רוצים להרגיש יציבות ושקט נפשי
כאמור, רכישה של דירה נועדה להקנות תחושה של יציבות בחיים. אבל הרי אם נחשוב על כך ברצינות, נראה שרק מעטים קונים בית ומתגוררים בו למשך כל החיים. בסביבה שבה רוצים להיפתח למשהו אחר, ישנם אלה שמוכנים להרגיש בטיחות, על בסיס חוזה שכירות לאורך זמן. אך הבעיה היא שקשה להרגיל את בעלי הדירות להשכיר ליותר מאשר שנה או שנתיים. ואת זה הוחלט לשנות. חברות נדל"ן וותיקות בארץ מבקשות להשתתף בקידום רעיון זה.
גם בירושלים, יציבות בשכירות
חברת הנדל"ן שיכון ובינוי זכתה במכרז של חברת דיור להשכיר שנועד לאפשר השכרת דירות לטווח ארוך עד 10 שנים. החוזים, ההסכמים עם השוכרים מנוסחים בדיוק בצורה המתאימה. כך שאפשר יהיה להרגיש את הביטחון, גם אם הדירה לא רשומה על שמכם בטאבו. ועוד דבר מסתבר, לא רק בערי המרכז קיים צורך. זה קורה גם בערים אחרות. וגם ירושלים בהחלט נמצאת בתמונה. השכרת דירה לתקופה של עד 10 שנים, למשל בפרויקט חלומות ארנונה כולל איש תחזוקה מטעם החברה שדואג לטיפוח המתחם ולשמירה עליו. כלומר, גם בשכונות ובאזורים הנחשבים ביותר, זה אפשרי עוד היום.